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EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ 3 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET DEUX PARKINGS EXTÉRIEURS – ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Décote 57 % - FEMME DE 67 ANS

Opportunité patrimoniale à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée construite en 2021.

Cristol Viager vous propose cet appartement 3 pièces d’environ 62 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un très bel espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 22 m², elle-même prolongée par un jardin privatif d’environ 62 m².

L’appartement comprend également une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le logement est bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un futur investissement patrimonial.

Son extérieur généreux constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur dans un cadre calme. L’appartement dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, facilitant le quotidien et offrant un confort supplémentaire.

La copropriété est sécurisée et se situe dans un secteur recherché de Roquebrune-sur-Argens, à proximité des commodités, des principaux axes de circulation et des différents points d’intérêt de la commune.

Conditions du viager occupé : Le bien est vendu en viager occupé par une femme âgée de 67 ans, qui conserve son droit d’usage et d’habitation sa vie durant.
Valeur vénale du bien : 315 000 euros
Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 57 % sur la valeur du bien, correspondant à la valeur du droit d’usage et d’habitation conservé par la venderesse.

Conditions financières :
• Bouquet : 52 000 euros
• Rente mensuelle : 470 euros
• Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Informations complémentaires :
• Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 873 euros
• Charges de copropriété à la charge du débirentier : 580 euros par an
• Deux places de parking extérieures privatives
• Terrasse d’environ 22 m²
• Jardin privatif d’environ 62 m²

Cet investissement en viager occupé permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur, sans avoir à supporter immédiatement le prix total du bien.

Grâce à la décote importante appliquée dès l’acquisition, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir à moyen ou long terme dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un cadre juridique clairement défini. Contactez Cristol Viager pour obtenir l’étude complète de l’opération, les informations financières détaillées ou pour organiser une visite du bien.